ku酷游官网家居装璜新趋向：辞别“农舍风”这十大设想元素助您房产增值

发布时间：2025-05-18 19:02:35 丨 浏览次数：

　　房地产市场平台 Zillow 近期公布的一份研讨陈述提醒了当前最能有用提拔衡宇售价的十大设想趋向。此中一项惹人瞩目的发明是，已经风行一时的“村落气势派头”（farmhouse aesthetic）正在逐步落空其市场吸收力，取而代之的是更具当代感和天然气味的“有机当代主义”（organic modernism）气势派头。这类新兴气势派头的标记性元素包罗皂石台面、白橡木地板和威尼斯灰泥墙面等。

　　按照专注于家居糊口方法的 Real Simple 杂志报导，接纳“有机当代主义”设想气势派头的衡宇，其均匀售价可以比市场预期超出跨越约 12,500 美圆。

　　Zillow 的家居趋向专家阿曼达·彭德尔顿（Amanda Pendleton）注释说，当前的室第设想潮水夸大利用自然石材、实木地板和木质橱柜，并搭配具有丰硕纹理的墙面粉饰。她指出，购房者对这类既保存了原始质感又展示出精美美感的装璜气势派头表示出激烈的偏好，这类需求间接鞭策了相干衡宇价钱的上涨。

　　这项深化的阐发是 Zillow 基于其在 2024 年搜集的超越 200 万条房源数据，并对此中超越 350 个设想枢纽词停止搜刮后得出的KU酷游网址。研讨职员将衡宇的实践成交价钱与 Zillow 的房产估值模子（Zestimate）停止了详尽的比力，同时还思索了衡宇的制作年份、寓居面积和上市工夫等多个身分，从而准确地计较出各项设想元素对房价的详细影响。

　　多年以来，石英台面不断是厨房台面的支流挑选。但是，按照 Zillow 的数据阐发，一种名为皂石的自然石材正逐步逾越石英，成为厨房台面的新晋热点。陈述显现，装置皂石台面的衡宇均匀可以得到 3.5% 的售价溢价，而利用石英台面的衡宇溢价则为 2.6%。

　　皂石之以是可以疾速走红，得益于其共同的物理和美学特征。这类深灰色的自然石材不只具有超卓的防水、防污和耐高温机能，并且与花岗岩或石英等质料差别，无需停止按期的密封调养。跟着工夫的推移和利用，皂石外表会天然构成一种温润的光芒和共同的纹理，其表面质感也与崇高的大理石很是类似，因而备受寻求天然和低保护本钱的买家喜爱。

　　“湿房”（wet room）是一种将淋浴区与浴室其他地区合为一体，并停止片面防水处置的设想。这类设想已往常见于高端室第，现在正逐步提高到更普遍的家庭。Zillow 的陈述显现，设有湿房的室第均匀售价可以提拔 3.3%KU酷游网址，而仅仅标榜“水疗风”浴室的室第，其增值幅度则相对较低，仅为 0.6%。

　　湿房设想因其高度的适用性而备受推许，特别合适家中有小孩或动作未便的成员。因为湿房凡是接纳无门坎、无停滞的设想，省去了开关淋浴门或挪动帮助装备的费事，为利用者供给了极大的便当。同时，经心设想的湿房也能营建出繁复当代的美感，提拔寓居的温馨度和品格。

　　当代购房者对室第的户外空间愈来愈正视，户外地区不再仅仅被视为衡宇的从属设备，而是室内空间的天然延长ku酷游官网。Zillow 的研讨指出，那些具有实勤奋能的户外空间的室第连续遭到买家的喜爱，并因而推高了衡宇的售价。比方，设有户外淋浴的衡宇均匀可提拔 2.8% 的售价；而具有经心设想的户外厨房和蓝石天台的衡宇，则可别离增长约 2.2% 的售价。这反应了当代人对糊口品格和休闲方法的更高寻求，一个功用完美且美妙的户外空间可以明显提拔衡宇的吸收力。